小區(qū)內(nèi)的鍋爐房是小區(qū)全體居民的公共財(cái)產(chǎn)，社區(qū)怎么能說(shuō)占就占呢？”18日上午，南關(guān)區(qū)北安小區(qū)業(yè)委會(huì)曹主任告訴長(zhǎng)春晚報(bào)記者，因?yàn)殚e置鍋爐房的改造使用權(quán)歸屬問(wèn)題，社區(qū)和小區(qū)居民都有各自的看法。

業(yè)委會(huì)曾商討閑置鍋爐房改造問(wèn)題

據(jù)了解，南關(guān)區(qū)北安小區(qū)建設(shè)于1997年，居民入住后一直是小區(qū)的鍋爐房進(jìn)行供暖。2013年11月份，小區(qū)并入集中供熱后，鍋爐房就閑置了下來(lái)。

去年7月份，南關(guān)區(qū)北安小區(qū)業(yè)委會(huì)曾召開(kāi)會(huì)議，對(duì)小區(qū)內(nèi)廢棄鍋爐房的改造問(wèn)題進(jìn)行商討。“鍋爐房有一個(gè)一層的樓和一個(gè)四層的小樓，面積約有一千平方米。當(dāng)時(shí)居民都同意將鍋爐房改造成健身場(chǎng)所。”業(yè)委會(huì)主任曹女士說(shuō)，他們小區(qū)屬于老小區(qū)一直都沒(méi)有健身場(chǎng)所。

“今年3月份，在我們修改遞交改造文件時(shí)，社區(qū)工作人員突然通知居民稱，閑置鍋爐房要變?yōu)樯鐓^(qū)辦公用房。”曹主任表示，小區(qū)閑置鍋爐房是業(yè)主共同所有財(cái)產(chǎn)，咋要變社區(qū)辦公用房呢。

對(duì)此，曹主任曾到社區(qū)了解情況，但工作人員表示，此處鍋爐房已經(jīng)被政府所購(gòu)買，其他的事情他們也不了解。

鍋爐房要變?yōu)?000居民活動(dòng)場(chǎng)所

當(dāng)日13時(shí)許，長(zhǎng)春晚報(bào)記者來(lái)到北安小區(qū)內(nèi)看到，小區(qū)空地上停放著很多車輛，在整個(gè)小區(qū)只有甬路處有兩個(gè)簡(jiǎn)單健身器材，而在小區(qū)后側(cè)有個(gè)閑置的四層樓房，樓房上的玻璃已經(jīng)破碎。

“這個(gè)就是要變成社區(qū)辦公用房的閑置鍋爐房。”曹主任指著此處樓房說(shuō)，北安小區(qū)共有22棟樓房，2000多戶、8000余名居民，并且以老年人居多，因小區(qū)無(wú)健身場(chǎng)所，他們才想到要將此處改造，不想?yún)s遭遇這樣的問(wèn)題。

“我是不同意此處變?yōu)樯鐓^(qū)辦公場(chǎng)所的，也沒(méi)有人來(lái)征求我對(duì)鍋爐房使用的意見(jiàn)。”在北安小區(qū)3-6棟居住的一位80歲的馬女士表示，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)無(wú)健身場(chǎng)所，如果要健身需要走出去很遠(yuǎn)，非常的不方便，如果家門口就有的話，大家都會(huì)非常高興的。

社區(qū)

南關(guān)區(qū)政府已經(jīng)購(gòu)買了鍋爐房

當(dāng)日13時(shí)30分許，為弄清北安小區(qū)閑置鍋爐房的歸屬及今后的使用去向，長(zhǎng)春晚報(bào)記者來(lái)到了南關(guān)區(qū)自強(qiáng)街道北安社區(qū)了解情況。

據(jù)工作人員王先生介紹，閑置的鍋爐房已經(jīng)被南關(guān)區(qū)政府所購(gòu)買，今后將會(huì)作為社區(qū)的辦公用房使用。“政府部門具體是從哪個(gè)單位處購(gòu)買的鍋爐房，我們也不清楚，但我們?cè)谑褂么隋仩t房后，將會(huì)增加一些居民的活動(dòng)場(chǎng)所，及其他的服務(wù)項(xiàng)目。”王先生表示。

律師

小區(qū)鍋爐房歸屬需查閱備案

當(dāng)日14時(shí)許，針對(duì)北安小區(qū)內(nèi)閑置鍋爐房的歸屬問(wèn)題，記者咨詢了吉林劉繼業(yè)律師事務(wù)所的劉繼業(yè)律師。據(jù)其介紹，小區(qū)內(nèi)鍋爐房的歸屬需要看業(yè)主購(gòu)買房屋時(shí)，是否支付了鍋爐房的費(fèi)用，如果支付了，鍋爐房應(yīng)當(dāng)歸小區(qū)全體業(yè)主所有，如果沒(méi)有支付，則秉承“誰(shuí)建誰(shuí)擁有”的原則。

“如果業(yè)主不知在購(gòu)買房屋時(shí)，是否支付了鍋爐房的費(fèi)用，可以到政府建委部門去查閱備案，確定鍋爐房的歸屬。”劉繼業(yè)律師表示，如果證明小區(qū)鍋爐房歸全體業(yè)主所有，其他人在不經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)的同意，是無(wú)權(quán)使用的。

業(yè)委會(huì)

要為業(yè)主討要鍋爐房使用權(quán)

“我們業(yè)主委員會(huì)就是為居民服務(wù)的，將閑置鍋爐房進(jìn)行改造，也是希望有一個(gè)地方，能讓居民更好地運(yùn)動(dòng)，而眼看這個(gè)計(jì)劃即將實(shí)現(xiàn)卻又發(fā)生變故。”業(yè)委會(huì)曹主任表示，他們會(huì)到政府部門查閱鍋爐房的歸屬。

據(jù)曹主任介紹，他們沒(méi)有聘任物業(yè)公司進(jìn)行管理小區(qū)，現(xiàn)在小區(qū)屬于業(yè)委會(huì)自治，社區(qū)工作人員稱政府部門購(gòu)買了鍋爐房，到底是從哪個(gè)單位處購(gòu)買的呢，所有的這些，小區(qū)業(yè)委會(huì)都不知情，他們會(huì)找到政府相關(guān)部門，為全體業(yè)主的鍋爐房討要一個(gè)說(shuō)法。