“根據建設部的統計，目前我國每年新增的房屋面積應該是20億平方米，其中超過80％的房子都是高能耗建筑，而在我國當前400億平方米房屋面積當中，95％以上屬于高能耗的建筑，其中單位建筑面積采暖能耗是同等氣侯條件下的發達國家的3倍到5倍。根據建設部的統計到2012年我國還將新增建筑面積300億平方米，建筑能耗占全社會的50％以上，目前建設部和科技部等相關部門已經將新建房屋加快推行綠色建筑標準實行有利于綠色建筑節能的措施，作為當前及未來房地產建筑的重中之重。”寧波的建筑節能小區如BOBO城（查看地圖）、維科水岸心境（查看地圖）均已交付使用，約有4000戶的業主將享受節能小區帶來的舒適感。通過示范小區的帶動，全市建筑節能整體水平將全面提升，建筑節能勢在必行———

　　監管：力度逐漸加大

　　據專家介紹，過去由于管理力度不夠，節能還僅僅停留在表面功夫，而2004年之后建筑節能這個概念才被重視起來，管理力度也加大了，目前寧波全市市區施工圖建筑節能審查率達到了100%，新建建筑基本達到了50%節能設計標準。

　　寧波的節能小區也是這幾年開始興起來，據悉，通過示范工程的帶動，全市建筑節能整體水平全面提升，共建立市級以上建筑節能示范小區45個，建筑面積達430余萬平方米。

　　在可再生能源方面，寧波全面推進可再生能源在建筑中的應用，實現了淺層地能應用建筑面積72萬平方米，太陽能建筑一體化356萬平方米。另一方面，寧波的建筑節能和墻體改革耦合協同發展，新墻體材料在建筑節能中得到充分運用，全市新型墻體應用比例達到了64.9%，比去年同期提高9.4個百分點，并逐漸向農村延伸，設立農村新墻材應用和建筑節能示范項目9個，試點面積6.4萬平方米。

　　節能：小投入大回報

　　按照國家建設部制定的標準，節能建筑與普通建筑相比，在采暖和空調制冷上必須要達到能耗至少降低50%的標準———也就是說，一戶住在節能建筑內的家庭，空調耗電量將至少會比住在普通住宅內的家庭少一半。

　　寧波市級以上的建筑節能示范小區已經達到45個，其中維科·水岸心境小區被列為“中國人居環境金牌試點項目”，“BOBO城”獲“中國住宅節能示范樓盤”，這兩個小區由于在執行國家關于建筑節能標準時，運用了多項新技術，比如外墻將會涂上保溫砂漿，門窗一律安裝隔熱、隔音、保溫的中空節能玻璃，屋頂計劃裝設太陽能智能化集中供熱系統等等。

　　業內人士分析認為，采用新材料、新技術后的節能建筑，其土建成本約會比普通建筑增加10%左右，而這部分的成本還是要攤算到業主自己身上。即便如此，如果按照50%的節能標準，增加的這部分錢業主將在3到5年即可收回，而在剩下的60多年中業主將輕松擁有舒適的居家生活。

　　可再生能源的利用

　　代表樓盤：維科·水岸心境

　　說到節能，不得不提寧波的維科·水岸心境小區，以其為代表的太陽能一體化設計得到了社會的廣泛認可，起到了較好的示范作用。應用太陽能是對可再生能源的利用，“維科·水岸心境”采用的是聯集管式太陽能熱水工程集中供熱水，使太陽能熱水器和墻體、地板、房頂一樣，變成一幢完整建筑的組成部分，成為與建筑物同期設計、同期施工、同期交付使用的“建筑功能構件”，成為節能方案的“個性亮點”。

　　家住維科·水岸心境的陳先生告訴記者，居住節能小區最大的感觸就是“冬暖夏涼”，室內溫度較普通小區恒定得多，大大減少了空調的使用，他認為居住這樣的節能小區還是物有所值的。

　　新風系統

　　代表樓盤：BOBO城

　　BOBO城是中國節能住宅示范樓盤，也是寧波首個“建筑節能示范小區”，BOBO城一期就應用了多項國內領先的建筑節能環保技術：外墻外保溫、隔熱斷橋中空玻璃門窗、頂層太陽能熱水器、直飲水、高層新風系統、中空螺旋降噪排水管等。據悉，其二期在一期的基礎上更加提升，配置外墻內保溫及專業防水層、加強型斷橋隔熱中空玻璃窗節能技術、管道直飲水分質供水技術、防噪環保電梯技術、提高型智能化小區系統技術、廚房衛生間變壓式排風道技術。

　　BOBO城通過多項建筑節能環保技術的應用，大大提高了住宅建筑的科技貢獻率，增強了建筑的使用壽命，使得“寧波人的終身住宅”名副其實。

　　就BOBO城的新風系統是建筑節能的一個較好例子。業內人士認為，如果采用較好的門窗等材料，雖然密封性好了，但是實際上通風效果卻差了，如果想通風，還是要開窗，開窗之后噪音、灰塵又進來了。而新風系統則很好地解決了這一問題，新風系統是隔塵的、隔噪音的，避免社會上廣泛議論的“空調病”；避免室內家具衣物的發霉；清除室內裝飾后長期緩釋的有害氣體，利于人體健康；有能量回收系統，避免通風換氣造成能量過分損耗；有效排除室內各種細菌、病毒。雖然做了一套新風系統之后，住宅在原來的基礎上增加了成本，但是這個增加的成本卻能夠讓買房者直接受益，保證房間里空氣置換一遍，真正達到居住的舒適度。

　　難度：

　　部分開發商只注重眼前利益

　　雖然諸如維科水岸心境、BOBO城等樓盤在節能方面先行一步，做出了表率，但是節能住宅真正普遍到每家每戶還是需要一個長期的過程。據記者了解，較多購房者對住宅節能并不在意。他們只關注住房房價成本、居住環境、交通條件等方面，至于是否節能、節能系數多大均不在考慮之列。

　　從開發商方面來看，他們往往也只著眼于眼前的利益，因為做一個像BOBO城這樣的節能住宅還是需要花較大成本的。從銷售方面來講，文化、環境、交通等條件皆是房子的賣點，也是購房者最關心的問題，而開發節能住宅項目會增加建筑成本，影響其利潤的實現，很多開發商并不愿意去嘗試，只達到政策規定的一些強制性節能標準，而并不創新，也不求有所突破。

　　業內人士認為，對于建筑節能這一話題，還需社會的更多關注。買房者如果想買到真正的終身住宅，必須關注住宅的使用壽命，關注其住宅的品質，關注建筑節能。建筑節能法規和管理體制的完善、市場監管力度的加大，都將會為節能住宅的發展起到一定的促進作用，而不僅僅停留在幾個示范小區。