供熱期間，同一個小區同一棟樓，卻因掛暖、地暖等采暖方式不同，出現“我家不熱你家熱”的情況。記者采訪我市多個小區及供熱企業了解到，近年，私改采暖方式在不少新建小區中越來越普遍，由此造成小區整體供熱不平衡的情況也越來越多。今年供熱期開始至今，不少供熱小區深受“私改”之傷。如何解決私改采暖方式帶來的小區用熱不均問題？這需要多方配合。

私改采暖方式，造成“冷熱不均”

今冬供熱已“滿月”，我市供熱整體進入平穩期，但一些小區仍存在部分用戶私改采暖方式造成用熱不均衡的問題。

“我家用的是掛暖，鄰居家用的是地暖，供熱開始后，經常我家不熱鄰居家熱。”家住洛龍區雙溪部落小區的李女士說，這種情況在小區中并非個例，不少業主都有同樣的煩惱。

洛陽北控水務集團有限公司新區熱力分公司總工程師王建國介紹，目前，我市集中供熱用戶采暖方式主要有兩種，一種是掛暖，即暖氣片采暖；另一種是地暖，即以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒均勻加熱整個地面實現采暖。

“之前開發的小區，室內采暖設施大多由開發商統一配置，采暖方式統一且固定；近兩年，多數新建小區室內采暖設施不再由開發商統一安裝，而是由業主在裝修時自主選擇，因此混裝地暖、掛暖的小區越來越多，隨之產生的用熱問題也越來越多。”王建國說。

掛暖還是地暖？須匹配小區設施

“在對多個小區投訴用熱問題的排查中，在同一個小區內出現‘我家不熱你家熱’情況，排除用戶采暖設施故障等因素，多數是因私改采暖方式造成的。”王建國說。

采暖方式不同，為何會影響用熱？地暖所需的流量、壓力均較掛暖更大，因此，若有同一個小區的用戶私自改變采暖方式，就會出現地暖與掛暖爭搶熱流量的情況，導致小區整體供熱系統不平衡，造成地暖用戶家中熱而掛暖用戶家中不熱。

那么“私改”是否有利于地暖用戶？答案是否定的。王建國解釋，目前所有新供熱小區，小區庭院管網、熱交換站等供熱設施均按照掛暖或地暖的標準建設，其管徑、泵壓等設計規格均不相同。目前，除了個別新建小區供熱設施按地暖標準建設，其他小區均按掛暖標準建設。如果用戶家的采暖方式不符合小區供熱設施規格，不僅小區用戶間會相互影響用熱，對用戶采暖設施及小區供熱系統也有損害，采暖方式與小區供熱設施規格長期不匹配，勢必造成小區的供熱設施難以滿足其用熱需求，“小馬難拉大車”。

公開相關信息，多方理解配合

如何解決“私改”問題，讓小區用熱更順暢？

王建國表示，有不少業主是在不了解小區供熱設施及系統設計規格的情況下，在裝修時為了室內美觀而盲目改變采暖方式的。因此，對于新建小區，建議開發商或物業公司在交房或業主裝修之前，以公告形式明確告知業主小區供熱設施及系統的設計規格，同時建議物業公司在后期管理中，加強對業主裝修的監督等。

對于已出現私改采暖方式的小區，建議通過熱力專業技術手段緩解小區供熱不平衡狀況。如，在掛暖規格的小區，對已改地暖的用戶通過加裝泵等方式，限制其流量和壓力，保障其他掛暖用戶正常用暖。

業內人士表示，治“私改”之本，還在于多方共同配合，如熱力企業提前專業介入、開發商及物業公司提升管理服務、供熱管理部門通過政策約束、用熱戶加強自覺自制等。  來源：洛陽網