私改采暖方式,造成“冷熱不均”
今冬供熱已“滿月”,我市供熱整體進入平穩期,但一些小區仍存在部分用戶私改采暖方式造成用熱不均衡的問題。
“我家用的是掛暖,鄰居家用的是地暖,供熱開始后,經常我家不熱鄰居家熱。”家住洛龍區雙溪部落小區的李女士說,這種情況在小區中并非個例,不少業主都有同樣的煩惱。
洛陽北控水務集團有限公司新區熱力分公司總工程師王建國介紹,目前,我市集中供熱用戶采暖方式主要有兩種,一種是掛暖,即暖氣片采暖;另一種是地暖,即以整個地面為散熱器,通過地板輻射層中的熱媒均勻加熱整個地面實現采暖。
“之前開發的小區,室內采暖設施大多由開發商統一配置,采暖方式統一且固定;近兩年,多數新建小區室內采暖設施不再由開發商統一安裝,而是由業主在裝修時自主選擇,因此混裝地暖、掛暖的小區越來越多,隨之產生的用熱問題也越來越多。”王建國說。
掛暖還是地暖?須匹配小區設施
“在對多個小區投訴用熱問題的排查中,在同一個小區內出現‘我家不熱你家熱’情況,排除用戶采暖設施故障等因素,多數是因私改采暖方式造成的。”王建國說。
采暖方式不同,為何會影響用熱?地暖所需的流量、壓力均較掛暖更大,因此,若有同一個小區的用戶私自改變采暖方式,就會出現地暖與掛暖爭搶熱流量的情況,導致小區整體供熱系統不平衡,造成地暖用戶家中熱而掛暖用戶家中不熱。
那么“私改”是否有利于地暖用戶?答案是否定的。王建國解釋,目前所有新供熱小區,小區庭院管網、熱交換站等供熱設施均按照掛暖或地暖的標準建設,其管徑、泵壓等設計規格均不相同。目前,除了個別新建小區供熱設施按地暖標準建設,其他小區均按掛暖標準建設。如果用戶家的采暖方式不符合小區供熱設施規格,不僅小區用戶間會相互影響用熱,對用戶采暖設施及小區供熱系統也有損害,采暖方式與小區供熱設施規格長期不匹配,勢必造成小區的供熱設施難以滿足其用熱需求,“小馬難拉大車”。
公開相關信息,多方理解配合
如何解決“私改”問題,讓小區用熱更順暢?
王建國表示,有不少業主是在不了解小區供熱設施及系統設計規格的情況下,在裝修時為了室內美觀而盲目改變采暖方式的。因此,對于新建小區,建議開發商或物業公司在交房或業主裝修之前,以公告形式明確告知業主小區供熱設施及系統的設計規格,同時建議物業公司在后期管理中,加強對業主裝修的監督等。
對于已出現私改采暖方式的小區,建議通過熱力專業技術手段緩解小區供熱不平衡狀況。如,在掛暖規格的小區,對已改地暖的用戶通過加裝泵等方式,限制其流量和壓力,保障其他掛暖用戶正常用暖。
業內人士表示,治“私改”之本,還在于多方共同配合,如熱力企業提前專業介入、開發商及物業公司提升管理服務、供熱管理部門通過政策約束、用熱戶加強自覺自制等。 來源:洛陽網








