居民住宅小區自主供熱是指小區供熱服務單位通過采購或組織蒸汽、天然氣、地熱及區域鍋爐等熱源，為本小區居民用戶提供供熱（冷）、中央空調服務的行為。在合肥，約1萬戶居民享受小區自主供熱。與市政供暖不同，自主供熱小區居民每年付的供熱費用是不確定的。近日，合肥市物價局發布《關于進一步規范自主供熱小區供熱價格行為的通知》（以下簡稱《通知》），對自主供熱小區的供熱價格進行規范。據了解，《通知》自2015年7月1日起執行，有效期2年。

根據《通知》，自主供熱小區供熱價格實行市場調節價。自主供熱成本構成主要包括購買蒸汽費用（或能源費用）、用于供熱的水、動力費用、服務人員工資性支出和設備維修費用、材料費以及經業主大會同意的其它費用。

供暖期開始前，各供熱服務單位根據當年熱電企業蒸汽（或電力、燃氣等）價格估算能源成本，并參照上一個供熱期水、電、工資、維修費等，提出供熱價格方案，與業主代表（業主大會、業主委員會或其它組織形式）協商確定本供熱期預收供熱費用。供熱期結束后，2個月內由供熱服務單位主持召開協商定價專題會議，供用雙方根據實際發生費用額，按本通知規定的計費公式確定收費標準并公示，據實結算，多退少補。

業主對公布的供熱價格收支情況提出質詢時，供熱服務單位應當及時答復。業主對公布的收支賬目有異議的，可聘請有資質的中介機構進行審計。

此外，《通知》中明確表示，為了提高供熱入住率，提高供熱效率，降低供熱損耗，供熱服務企業經與業主大會或業主委員會協商同意，可對已入住但未使用供熱的業主可收取一個年度的基本熱費。基本熱費不超過按面積計費價格的30%。未裝修入住用戶、申請拆表、永久停用供熱的居民，免交基本熱費。不得補收多個年度的基本熱費。晨報記者 余佼佼

■《通知》中“作價方法”

①按面積計費的小區：

單位面積收費標準=供熱期總費用÷總面積

供熱期總費用=能源費用+水、電費用+人員工資+維修費、材料費

②按計量表計費的小區：

每戶供熱費用=單位面積基本熱費×住戶面積+單位流量（熱值）計量費用×抄見流量（熱值）

單位面積基本熱費=（供熱期總費用×基本熱費率）÷總面積。基本熱費率為30%-60%，具體標準由供用雙方協商確定。

單位流量（熱值）計量熱費=（供熱期總費用-基本熱費總額）÷總流量（熱值）

來源：合肥在線