鍋爐房建在地下停車(chē)場(chǎng)。

　　文/片本報(bào)記者　叢書(shū)瑩　董惠

　　《房屋質(zhì)量保證書(shū)》上寫(xiě)著集中供暖,買(mǎi)房時(shí)售樓人員也承諾是集中供暖,濰坊盛世華廷小區(qū)居民信以為真,但是交了取暖費(fèi),5-8號(hào)樓供暖效果卻不盡人意,小區(qū)居民在和物業(yè)、開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)供暖效果時(shí),卻意外發(fā)現(xiàn)這四棟樓并不是集中供暖,而是小區(qū)自建鍋爐房供暖,業(yè)主們紛紛直呼被騙。

　　未經(jīng)業(yè)主同意,集中供暖變鍋爐供暖

　　“當(dāng)時(shí)說(shuō)是集體供暖,居民才買(mǎi)的房子。誰(shuí)知道卻變成了燃?xì)忮仩t供暖。”家住盛世華廷小區(qū)7號(hào)樓的岳女士,一提起來(lái)供暖就一肚子怨氣。岳女士介紹,她在2012年購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)的房子,房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)上供熱方式標(biāo)的是城市熱力集中供暖。

　　2012年她裝修房子的時(shí)候,問(wèn)是否能供暖,物業(yè)上說(shuō)因?yàn)槿胱÷什粔?熱力公司不給供。2013年冬天,她們得知可以供暖時(shí),按照集中供暖的標(biāo)準(zhǔn)交了取暖費(fèi),但是溫度并不高,在家里經(jīng)常要穿棉襖。她們一遍遍找物業(yè)反映情況,物業(yè)給的答復(fù)是小區(qū)入住率低,供暖的戶數(shù)不多,影響到了溫度。等入住率高了,溫度會(huì)有好轉(zhuǎn)。直到2014年春天供暖結(jié)束時(shí),一位居民意外發(fā)現(xiàn)這個(gè)冬天竟是小區(qū)自己用燃?xì)忮仩t供暖,消息一出,小區(qū)5-8號(hào)樓的五百多位居民坐不住了。

　　17日,記者來(lái)到該小區(qū),在業(yè)主的帶領(lǐng)下來(lái)到位于小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的鍋爐房,在停車(chē)場(chǎng)的一角記者看到因?yàn)槲吹焦┡竟?jié),鍋爐房關(guān)著門(mén)。門(mén)上寫(xiě)著“鍋爐重地閑人免進(jìn)”字樣。業(yè)主徐先生說(shuō),去年冬天有業(yè)主來(lái)過(guò)這里,看到里面有幾臺(tái)燃?xì)忮仩t。“他們交的房款中已經(jīng)包含了供熱基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),開(kāi)發(fā)商卻瞞著業(yè)主私自改成燃?xì)忮仩t。這讓業(yè)主很寒心。”

　　供暖溫度不達(dá)標(biāo)　居民還擔(dān)心安全隱患

　　“物業(yè)私自違約將市政集中供暖改為了小區(qū)鍋爐供暖。鍋爐就在小區(qū)一棟樓的地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi),存在重大安全隱患。”業(yè)主王先生說(shuō)。業(yè)主吳女士說(shuō),供暖效果不達(dá)標(biāo),到現(xiàn)在供暖費(fèi)也不退,什么說(shuō)法也沒(méi)有。天天想著地下停車(chē)場(chǎng)還有“定時(shí)炸彈”,晚上都睡不好覺(jué)。業(yè)主黃先生說(shuō),前四棟樓是集中供暖,而5-8號(hào)樓卻是鍋爐供暖,為何交著一樣的費(fèi)用,在一個(gè)小區(qū)供暖方式卻不一樣?很多居民都表示不理解。

　　據(jù)了解,1-4號(hào)樓是某單位職工一起購(gòu)買(mǎi)的,而后四棟樓卻不是。“前四棟樓冬天供暖溫度都在二十四五度,她們熱得開(kāi)窗子。后四棟樓凍得穿棉襖,一個(gè)小區(qū)為何差別這么大。”

　　帶著業(yè)主的種種疑問(wèn),記者來(lái)到小區(qū)物業(yè),物業(yè)的鄭經(jīng)理表示,小區(qū)確實(shí)是用4臺(tái)燃?xì)忮仩t給5-8號(hào)樓居民供暖,但是其他問(wèn)題需要找開(kāi)發(fā)商了解。記者來(lái)到濰坊家豪置業(yè),行政部的于主任表示,他們的法律顧問(wèn)不在,他不方便回答,讓記者第二天再去。

　　據(jù)業(yè)主介紹,家豪置業(yè)曾有一位負(fù)責(zé)工程的工作人員給出一個(gè)解釋,表示5-8號(hào)樓位于供暖管網(wǎng)末端,就算是市政供暖,取暖效果也不會(huì)好。他們?yōu)闃I(yè)主著想才選用燃?xì)夤┡？蓸I(yè)主們卻表示,就算溫度低,他們也希望市政集中供暖。

　　主管部門(mén):可接入集中供暖,但需業(yè)主和小區(qū)協(xié)商

　　17日,記者咨詢市供暖主管部門(mén),一名工作人員告訴記者,盛世華廷所在位置確實(shí)處于供暖企業(yè)管網(wǎng)中末端位置,但由于最近萬(wàn)濰進(jìn)行的汽改水改造已經(jīng)到該小區(qū)附近,想接入市政管網(wǎng)也不是沒(méi)可能。

　　同時(shí),該工作人員介紹,燒燃?xì)忮仩t取暖的單位沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證,但供熱主管部門(mén)是根據(jù)經(jīng)營(yíng)許可進(jìn)行管理監(jiān)督,因而對(duì)于這部分小區(qū)只能由所在轄區(qū)的相關(guān)部門(mén)去監(jiān)督。

     由于這些鍋爐基本上是由物業(yè)公司運(yùn)營(yíng),因而居民想要投訴應(yīng)該找到物業(yè)管理部門(mén),通過(guò)物業(yè)管理部門(mén)來(lái)找到物業(yè)改善供暖效果,如提高供暖溫度等。如果小區(qū)業(yè)主不想繼續(xù)使用鍋爐供暖,想接入市政供暖管網(wǎng),那可以由開(kāi)發(fā)商或者連同小區(qū)業(yè)主委員會(huì)一塊找供暖企業(yè)辦理上網(wǎng)手續(xù)。

　　但其中關(guān)鍵問(wèn)題是,如果開(kāi)發(fā)商不同意,同時(shí)由于業(yè)主購(gòu)房的房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了供暖配套費(fèi),接市政供暖管網(wǎng)的配套費(fèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商出。但如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)投錢(qián)建了燃?xì)忮仩t,開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)再投錢(qián)接市政管網(wǎng),這都需要業(yè)主開(kāi)發(fā)商多方面協(xié)調(diào)。 來(lái)源：齊魯晚報(bào)