隨著采暖費由職工單位繳納，改為單位補貼個人繳納制度改革的深入，尤其是即將實行的采暖計量按量收費，節約歸己，不足自補制度，致使人們對建筑節能的關注度日益提高。選用節約型的采暖方式亦漸為建房和選購房者的熱點之一。現就發熱電纜地熱采暖技術簡述如下：

    1.住宅樓電纜地熱采暖的發展進程：電纜地熱采暖技術在上個世紀末，我國住宅樓即已有采用。遺憾的是當時還未實施建筑節能措施，所建住宅樓的采暖能耗較高，致電纜地熱采暖的電耗亦高；再者，當時居民的用電也未實行分時電價制度，享受不到使用半價低谷電的優惠；以及當時以電費代采暖費的管理手續復雜等問題。最終導致電纜地熱采暖的電費高于集中供熱的采暖費，得出電纜地熱采暖技術尚不成熟的結論，有的甚至于談“電”色變，敬而遠之。

    但隨我國各項建設事業的發展和進步，如實施了建筑節能措施，使建筑的采暖熱耗大為降低、采暖費繳納制度的改革和居民可享受分時電價制度等。致使電纜地熱采暖技術有了突出的進展。

    2.電攬地熱采暖的優點：實踐證明，電纜地熱采暖比集中供熱采暖有如下優點：

    2.1實現自主采暖：集中供熱采暖雖較舒適，但業主不能按需調控。而采用電采暖時，不僅采暖時間無限制，業主還可按自己的舒適度需要和經濟條件，任意用手動、自動或遠程調控采暖。頗得人心，尤受婦幼老弱病殘的歡迎，實現了人性化自主采暖。

    2.2采暖耗能較省：這里主要是指當家中無人不需要或不需全戶采暖時，可以很方便地按“低溫”或“關閉”操作電熱采暖，從而節約了電力。尤其適合于雙職工和經常外出的家庭。

    2.3采暖費較省：按住節能房用電熱采暖住戶已發生的電費與集中供熱采暖費的比較，因人的使用而異，即使是因每戶一表含其它家電的用電量，也普遍地便宜約10～50﹪不等。實現了多花錢買的節能房，可從少花采暖費而得到回報。從而實現了公開公平的交易，特別是遇暖冬時的節約歸己，利于構建和諧社會。也必將促進實施建筑節能，使建筑節能步入良性循環。然而在使用集中供暖的節能房，雖節約了采暖能耗，但因未實行按量或按節能率收費而采暖費仍照繳不少，買房多花的錢卻得不到補償，心理也不平衡。

    2.4省去一項繳費工作：因采暖費與電費合一，不僅住戶省去一項繳費工作，供暖公司也減少了一項公用事業收費“難”。提前實現了采暖按量繳費，即繳即用，節約歸己，不足自補，不繳停供的采暖商品化和市場化。

    2.5其它耗電也可享受半價電待遇：如大功率的電熱水器等，也可按半價的低谷電時段設定加熱。例如以每戶每天使用100升，溫度為44度的熱水計算，一個采暖期即可節省100多元的電費。

    2.6減少室外的占地：原來采用集中供暖所需的樓內外全部設施和管道占地均可免去。從而可以減少業主的公共建筑面積分攤量，增加有效的使用面積。這在房價居高的情況下，也是一筆可觀的經濟帳。故電地熱采暖方式的樓盤應更受青睞。雖需適當增加電力設施的容量，但只需借原有設施稍稍增大其能力或斷面即可，而不需增加數目或項目和另外更多的占地。

2.7減少工程花費：例如免去集中供暖的入網手續及費用，特別是減少一項地面開挖的立體交叉施工工序，有利于工程的進度和安全。

    2.8減少建筑通病：因無供暖熱水的跑冒滴漏隱患，減少了業主和保險的意外事故損失和對鄰居的事故干擾，也減少了物業的損失和工作量，既節約又利于構建和諧社會和以人為本。

    2.9改善供電功率因數：因電熱器無電感是電阻型耗電，故可改善（提高）供電功率因數，一般可使供電的功率因數≥0.94，從而降低電網的無功電力損耗，按規定還可能沖減電費。

    2.10社會效益：因使用低谷時段的電力可以緩解高峰用電對電網的沖擊，故可減少國家電站建設費用。現在我國電網的高峰用電非常緊張，急待“削峰填谷”，開發和鼓勵低谷用電。無疑用低谷電采暖是合適的。

    3.電纜地熱采暖的缺點：

    3.1室溫波動較大：為了盡量集中利用低谷電給地板蓄熱，必然提高地板的溫度，隨之室溫也將升高；而在地板放熱后其溫度或室溫又隨之降低。室溫的忽高忽低有悖于采暖舒適的要求。如為了室溫穩定，則需用非低谷電，當然要貴。

    3.2有不安全因素：電加熱電纜一旦發生漏電事故，既難查找又使建筑有帶電危險。

    3.3工程造價較高：電纜地熱采暖的造價隨其設施的水平不同，考慮了電力設施的增容，在目前約比集中熱水供暖的造價增加100～300﹪。但因采暖工程的造價占總工程造價的比例有限，故其對總造價的影響不是很大。

    3.4不適于取代集中熱水供暖：電力畢竟是高品位的清潔能源，因采暖的電耗量很大，如普遍地用于采暖，勢必可能造成電網的不堪負擔。故它必須是在電網規劃允許和可能的條件下開發利用。

    4.采用電纜地熱采暖的提示：為作好電纜地熱采暖工程，需注意以下幾點：

    4.1首先應取得供電部門的支持：尤需要明確供電量和執行分時電價制度。

    4.2確定建筑的節能水平：當然是建筑節能率越高越經濟，節能率至少應在65﹪以上或更高。

    4.3建筑、熱工與電氣設計相結合：宜按以下程序進行工作：先按建筑節能率預設建筑圍護結構；按預設的建筑圍護結構，作出采暖熱工設計；調整預設的建筑設計；按調整后的建筑設計作出采暖熱工和地熱電纜的設計；按用戶需要或先以初等級確定采暖的調控裝備水平；因地熱電纜采暖為集中時間連續用電，故其同時系數應加大，還應附加其它大功率家電的耗電，并以此進行電氣設計。

    4.4驗算與確定：按調整后的采暖熱工設計驗算并確定建筑節能率；測算采暖費。

    5.電纜地熱采暖的改進方向：鑒于電纜地熱采暖有室溫波動較大的缺點，故用電蓄熱水地熱采暖的方式可能是其改進的方向。