今年8月起，北京市所有包括住宅項目在內的新建民用建筑均需執(zhí)行綠色建筑標準，并按規(guī)定安裝供熱計量及溫控裝置等。同時，包括老舊小區(qū)在內的既有民用建筑也將逐步實施節(jié)能改造。相關政府部門表示，實施綠色建筑標準增加的建造成本并不會導致房價上漲，反而會在建筑的全壽命周期內收回增量成本。
上午，市住建委等多部門聯合發(fā)布《北京市民用建筑節(jié)能管理辦法》，并將于8月1日起正式實施，而本市2001年出臺的《北京市建筑節(jié)能管理規(guī)定》同時廢止。
其中，《辦法》對有關違法行為設定了相應法律責任，對公共建筑未按規(guī)定進行節(jié)能改造、連續(xù)兩年超過年度能耗限額20%的，可處以3萬元以上10萬元以下罰款。
新建住宅全采用供熱計量既有住宅逐步改造
對于新建民用建筑，《辦法》規(guī)定，應按照標準和規(guī)定安裝供熱計量與溫控裝置等能耗計量設置，大型公共建筑應當安裝能耗分項計量設施。
新建民用建筑執(zhí)行一星級綠色建筑標準，部分新建民建按照二星級以上綠色建筑標準或者住宅產業(yè)化要求進行建設。
建設單位應當在房屋銷售場所、房屋買賣合同、住宅質量保證書、住宅使用說明書中明示所售房屋的建筑節(jié)能設計指標、綠色建筑星級、可再生能源利用情況、供熱方式、供熱單位及供熱計量收費方式、節(jié)能設施的使用與保護要求等基本信息。
本市還將對既有民用建筑逐步實施節(jié)能改造。本市鼓勵對不符合建筑節(jié)能強制性標準的既有居住建筑進行圍護結構和供熱計量改造，改造資金由政府、所有權人共同承擔。既有居住建筑屬于職工購買公有住宅樓房性質的，改造資金按照本市有關規(guī)定及原售房合同的約定承擔。
居住建筑的節(jié)能改造，屬于政府直管或者單位自管的，由房屋管理單位負責組織實施；其他居住建筑由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門或者區(qū)縣人民政府指定的有關機構負責組織實施。集中供熱系統熱計量改造由供熱單位組織實施，負責供熱計量與溫控裝置的采購和組織安裝。
從2011年到明年年底，全市共將組織6000萬平方米既有非節(jié)能建筑圍護結構節(jié)能改造和供熱計量溫控系統改造，組織1.5億平方米節(jié)能建筑的供熱計量改造。
供熱單位違規(guī)可只繳熱計量基本熱價
在民用建筑節(jié)能運行方面，任何人不得損壞、擅自拆改建筑物圍護結構保溫層、供熱計量裝置與調控系統、能耗計量設施等。
新建民用建筑、既有建筑節(jié)能改造項目的供熱計量和溫控裝置經過驗收交付后，供熱單位應當按照本市規(guī)定實行供熱計量，并與用戶簽訂按照供熱計量收費的供用熱合同。
供熱單位應當在民用建筑區(qū)的顯著位置公示實行供熱計量信息及其收費標準和收費辦法，應當實行熱計量，但供熱單位未按照規(guī)定方式收取的，用戶可以按照供熱計量收費的基本熱價標準繳納采暖費。
釋疑綠色建筑標準是否導致房價上漲？
執(zhí)行綠色建筑標準和房價的上漲沒有必然聯系。房價的上漲受多種因素影響，建造成本只是很小一方面。同時，綠色建筑從其全壽命周期的角度考慮，通過優(yōu)化設計實現資源高效使用，完全可通過運行階段的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等措施在一段時間內收回增量成本。
