選擇有外保溫墻的住宅

　　在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量沒有為人體利用，而是通過窗戶、墻體散失到戶外，增加了熱島效應，浪費了能源。
　　目前國際上的節能建筑都已在墻體采用了外保溫技術，我國建筑也正在由傳統的內保溫轉為外保溫。外保溫墻由有相當厚度的保溫板、墻體中間的流動空氣層組成，因而能有效地達到保溫和隔熱作用。目前一些節能住宅的墻體和樓板采用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材質，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅，炎熱的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂貴的空調和暖氣費用。買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術，目前大城市房地產市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術。
　　此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾。
　　國家綠色生態住宅小區設計施工基本標準摘要求在保證舒適、健康的室內熱環境基礎上，采取各種有效有節能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導熱系數要降到0.6以下。

　　要大開間、小進深

　　窄面寬、大進深是許多開發商節約土地資源、增加利潤的重要手段，但這樣的住宅難免會以犧牲一些房間的采光為代價。
　　其實，在現代建筑技術設計下，無論是板樓還是塔樓，都可以做到通風透氣，但南北朝向的板樓能達到最佳的節能效果。如果你選擇板樓，一定要選擇大開間小進深的住宅，這樣的房子采光好，不會有"黑房"，而且能最大限度地做到通風透氣。比如國家健康住宅的試點北奧花園、當代萬國城等樓盤都采用了大面寬、小進深的設計。當代萬國城的客廳面寬在4米以上，既能保證電視機與人體的距離，也可降低電磁輻射對人體的危害，還考慮了客廳家俱擺放的需要，其臥室的面寬大多在3米以上。
　　
　　既要明廳明臥，也要明廚、明衛

　　節能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大節約了電源。現在有些住宅中總有些房間白天也需要開燈，有時是客廳里離光源最遠的一角，更多的是廚衛，這似乎是傳統住宅的通病。而現代節能住宅的設計師往往會巧妙地把客廳、臥室、廚房甚至廁所布置在長方形的總平面四周，不僅消滅了"黑房"，而且最大限度地減少北向房間，讓所有房間都能享受到明媚的陽光。
　　廚房和衛生間是病菌容易聚集的地方，現在不少住宅的廚房衛生間都設計在房屋深處，有的衛生間惟一的通風處就是朝向臥室的門。潮氣和異味散不出去的房間，就會帶來健康隱患。而且，黑廚黑衛白天也需要開燈，一年算下來要多花不少電費。選擇明廚、明衛，讓陽光和清風把這兩個最容易骯臟潮濕的房間變得清潔干爽，你還能在明亮的光線下操持家務，保持整天好心情。

　　選擇節能玻璃窗

　　一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，雖然造價便宜，但保溫效果較差，選擇高質量的玻璃能讓室內溫度穩定。目前節能玻璃有雙重隔熱隔音功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達12毫米，這樣的玻璃四季坐在窗前不會感覺到明顯氣候變化，是較理想的節能玻璃。當然，還有其他一些質量不錯的節能玻璃，消費者要仔細閱讀樓書和實地體驗，以選擇真正的節能玻璃┆△供熱采暖網。

　　合適的墻窗比例很重要

　　目前流行落地窗，不少新建住宅開窗面積都很大。專家認為，時尚有時也會違背科學。窗戶過大與節能建筑的理念是相悖的。
　　玻璃一般比墻體保溫效果差，家有陽光房的人都有共同感覺：這里溫差變化大，常時間呆著不舒服。
　　從保溫性能看，選擇適當開窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。至于采光好，其實也有個"度"。房間并不是越亮越好，過于明亮的陽光房，對老人和孩子并不適合，眼睛不舒服，心理上也會產生不穩定感覺。最重要的是，大面積開窗會使你多花許多空調和取暖費。
　　如果一定要選擇落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多層的優質玻璃。目前許多住宅窗戶采用節能的優質玻璃，這種玻璃比一般玻璃傳熱系數低，因而也會增加室內舒適度。北京市新的建筑節能對墻窗比例有了新的規定。所以窗戶并不是越大越好。

　　新風系統保持空氣新鮮

　　由于現在城市空氣質量不好，長時間開窗往往會使有害氣體進入室內。有時由于住宅離交通干線較近，開窗戶會有交通噪聲。室內新風系統就能解決關上窗戶也讓室內空氣新鮮的作用。新風系統采用一套空氣轉換系統，能把室外的新鮮空氣過濾后傳入室內，往往比開窗效果還佳。由于開窗少，室溫也更不容易變化。