本報訊（記者趙婷婷）《北京民用建筑節能管理辦法》于本月起正式實施。今后，新建民用建筑應當按標準和規定安裝能耗計量設施，不符合民用建筑節能強制性標準且有改造價值的老舊小區也將逐步實行節能改造。目前，本市正在進行的老舊小區改造已全部同步實施了熱計量改造，未來居民有望在室內調節溫度。

外墻穿保溫衣、更換節能保溫窗、安裝供熱計量與溫控裝置……今年本市老舊小區改造工程已陸續開工，年底前部分工程主體工程有望完工，讓居民過上“暖冬”。去年起實施的《居住建筑節能設計標準》，對包括改建在內的居住建筑提出了節能設計75%的要求。因此，今年起本市開工改造的老舊小區也對改造內容進行了“升級”。

朝陽和海淀是今年本市老舊小區改造的“大戶”。其中，海淀區在老舊小區綜合改造方面，將按照市重大辦關于“三年內完成抗震節能改造和兩年內完成節能改造”的要求，預計開工165萬平方米的綜合整治，并綜合前兩年的改造工作經驗，細化工作標準、梳理操作流程，使老舊小區改造更加標準和規范。

根據剛剛實施的《北京民用建筑節能管理辦法》，本市鼓勵對不符合建筑節能強制性標準的既有居住建筑將進行圍護結構和供熱計量改造，改造資金由政府、所有權人共同承擔。其中，集中供熱系統熱計量改造由供熱單位組織實施，并負責供熱計量與溫控裝置的采購和組織安裝。改造完成后，未來居民有望在室內調節溫度。根據計劃，從2011年到明年年底，全市共將組織6000萬平方米既有非節能建筑圍護結構節能改造和供熱計量溫控系統改造，組織1.5億平方米節能建筑的供熱計量改造。

此外，在供暖費方面，去年已經實施熱計量的老小區業主將按照“多退少不補”的方式繳納，也就是在采暖期結束后清算，當供熱計量的熱費低于按住宅面費時，用戶多交的熱費由供熱單位返還或在下一個采暖期予以抵扣。當供熱計量的熱費高于按照住宅面積收費時，還按照原有的按住宅面積計算熱費收取。