記者 王東亮
　　市市政市容委昨天透露，今明兩年，全市1.5億平方米既有節(jié)能建筑將改按熱計量收費，用戶節(jié)約用熱，供熱單位將退還節(jié)約部分的熱費。本市供熱計量價格確定在每千瓦時0.16元。

　　今年改造8500萬平方米

　　冬季供熱采暖每年消耗全市約20%的能源，是節(jié)能減排的重點領域。從今年起，全市將用兩年時間為1.5億平方米建筑安裝熱計量裝置。市市政市容委供熱辦調(diào)研員赫迎秋表示，今年全市各區(qū)縣將有8500萬平方米符合節(jié)能要求的既有建筑改按熱計量收費，新建建筑全部實施熱計量收費。明年全市將完成6500萬平方米建筑熱計量改造。

　　據(jù)介紹，實施熱計量收費的住宅樓應為1998年以后設計建造的節(jié)能建筑；房屋的外墻、屋頂、外窗等進行了節(jié)能保溫；建筑物耗熱指標在每平方米20瓦以下；每戶供熱采暖系統(tǒng)相對獨立，用戶可自行調(diào)節(jié)室溫。供熱部門將統(tǒng)一安裝熱計量裝置，不向用戶收費。對不具備條件的既有住宅樓，建設主管部門將在節(jié)能改造的同時進行熱計量改造。

　　按熱計量收費不僅可以促進市民行為節(jié)能，還可以滿足多樣化的供熱需求。通州區(qū)古韻新居小區(qū)王先生家，去年完成熱計量改造，今冬他將室溫調(diào)至24℃。“家里有小孩兒怕冷，所以溫度調(diào)得高了點兒。”他告訴記者，春節(jié)去外地探親時，家里的溫度調(diào)低到14℃。

　　節(jié)熱用戶將首獲退費

　　實施熱計量收費后，居民住宅采暖收費將分為基本熱價和計量熱價兩部分。基本熱價按房屋建筑面積計算，市政供熱網(wǎng)覆蓋用戶為每平方米12元，燃氣、燃油和電鍋爐供暖用戶為每平方米18元，燃煤鍋爐供暖用戶為每平方米7元。計量熱價統(tǒng)一為每千瓦時0.16元。

　　目前本市供熱計量實施“樓棟計量、按戶分攤”的模式，計量整個單元或樓棟消耗的熱能再按戶分攤，不直接按每戶實際使用的熱能計費。由于住在朝向背陰面和樓棟把邊的用戶會消耗更多的熱能，采用這種分攤方式更公平。

　　通州新城供熱公司負責人告訴記者，按熱計量收費的用戶須在采暖季開始前按面積預交熱費，采暖季結(jié)束后，按用熱量和熱計量收費價格計算熱費。計算熱費低于預交熱費時，供熱單位將向用戶退還多交的熱費；計算熱費多于預交熱費的，用戶暫不補交熱費。

　　大窗房不節(jié)能或退出京城

　　打破熱費“大鍋飯”，熱費與用熱量掛鉤，無疑將影響樓市走向。赫迎秋認為，未來市民會更多地選擇節(jié)能的房子。出于采光、美觀等考慮，很多設計師喜歡為住宅樓裝上超大窗、落地窗，這種設計令房屋保溫性能大打折扣。專家預計，這種設計方案將逐步退出北京。

　　此外，北向戶型耗熱量也會比南向、居中的戶型高，把邊、頂層、底層戶型的耗熱量一般也會比中間層高。按熱計量收費后，市民在購房時將更多考慮長期使用成本，慎重挑選戶型。

　　專家提醒用戶，除了戶型等固定因素外，行為節(jié)能也很重要。例如，長期無人在家調(diào)低溫度，減少開窗通風時間，封堵好空調(diào)孔等漏風處，不包暖氣、不在暖氣上晾曬衣物、不破壞外墻保溫層等都可以節(jié)約用熱。

　　空置房關暖氣須保持14℃

　　熱能存在傳導性，空置房關閉暖氣將增加相鄰住戶的熱量消耗。不少市民都對冬季鄰居關暖氣十分不滿。市市政市容委表示，本市實施按計量收費后，無論是否關閉暖氣，基本熱價均照常收取。市民空置房屋不得完全切斷暖氣系統(tǒng)，室溫須保持在14℃以上。

　　赫迎秋說，用戶須在14℃至22℃之間調(diào)節(jié)室溫，如設定溫度過低，需正常采暖時升溫十分緩慢，還會影響鄰戶采暖。如果溫度設定過高，未來將可能增加熱費支出。

　　本市正在熱計量試點小區(qū)進行大規(guī)模的數(shù)據(jù)測算，理清從熱源到用戶端之間的供熱損耗，并將要求供熱單位采取措施減少熱能在輸送環(huán)節(jié)的浪費。

　　熱計量改革·目標

　　第一階段（2010年）

　　新建建筑和已完成節(jié)能改造并具備供熱計量條件的既有建筑實行供熱計量收費。

　　第二階段（2011年）

　　啟動既有三步節(jié)能居住建筑（2004年7月以后設計建筑的居住建筑）供熱計量改造，實行供熱計量收費。

　　第三階段（2012年）

　　完成三步節(jié)能居住建筑供熱計量改造，實行供熱計量收費。

　　第四階段（2013—2015年）

　　基本完成既有二步節(jié)能居住建筑（1998年7月以后設計建設的居住建筑）供熱計量改造，實行供熱計量收費。