東北網9月9日訊 8日，在遠大都市綠洲小區，哈爾濱超然物業開始為居民安裝第一塊供熱計量表。今冬，超然物業負責供熱的遠大都市綠洲小區、風車小鎮、育林小區共54.2萬平方米供熱面積、4733戶居民住宅將進行節能建筑供熱計量改造，每戶在入戶管道處安裝一塊供熱計量表，居民按需用熱，物業計量收費，該小區居民成為哈爾濱市第一批實現供熱計量收費的居民。

　　作為一家民營供熱企業，超然物業為何能搶在眾多“勢力龐大”的國有供熱單位前面試行供熱計量？萬眾期盼、科學合理、勢在必行的供熱計量能否在全市推開？昨天，記者采訪了供熱主管部門、相關供熱企業和居民代表。

　　國有單位躲 民營企業爭

　　用熱像用水、用電、用氣一樣，用了多少繳多少錢，一直是供熱主管部門和眾多居民所熱切期盼的，同時也是國家大力提倡的。

　　早在2004年，哈爾濱市曾在道外區和南崗區分別選擇一新一舊兩個小區182戶居民進行供熱計量試點。隨著時間的推移，供熱計量并沒能全面推開，這兩處試點也逐漸失去試點功能。

　　記者了解到，目前，國家正大力提倡既有建筑節能改造、供熱計量，對進行節能改造的既有建筑，每平方米獎勵55元，同時進行熱計量改造的，每平方米再獎勵22元。

　　據超然物業董事長孫福廉介紹，去年，有關部門在研究進行節能改造、供熱計量時，他就留上了心。今年，有關部門再次組織10家大型供熱企業，論證節能改造、供熱計量的事情。參加的10家企業中，9家是國有企業，只有超然物業1家民企。當時，9家國有企業均以各種理由進行了推托。孫福廉感覺到，這是一個機會，能拿到國家的獎勵，能節能，能改善居民的居住、供熱情況，為何不干？于是，超然物業主動爭取了第一個試點小區的熱計量改造工作。

　　按需用熱 按表收費

　　作為供熱計量試點，超然物業昨天已開始為用戶安裝供熱計量表。此前，超然物業已經完成了供熱系統的改造，預計供熱計量表安裝需要一個月的時間。

　　記者看到，超然物業采用的供熱計量表是北京一企業生產的，目前已在長春廣泛使用。該表分為三部分，主件是一個開關控流裝置，居民家里有一個溫度遙控器，物業工作人員持有一個抄表器。該表設計使用年限為8年，溫度控制范圍為12攝氏度至25攝氏度。控流裝置安裝在走廊里的居民入戶管道上，居民可通過遙控器設定溫度，控流裝置通過每半個小時一次的自動檢測，檢測室溫是否達到了居民設定的室溫標準，沒達到則打開開關進行供熱，達到標準則切斷開關停止供熱。抄表員需要用抄表器對控流裝置進行掃描，獲得居民的熱流量、開關次數等數據，將數據導入計算機按照固定的計算方式，算出居民的用熱量、需繳納的費用。

　　居民先按哈爾濱市現行的標準按照使用面積進行交費。供熱期結束后，供熱企業按照每戶居民實際使用的用熱量測算計量熱費，計量熱費超過使用面積熱費的，不需要補交，按照使用面積收費；計量熱費少于使用面積熱費的，則由物業公司將節余部分返還給用戶或打入下一年的熱費。

　　為支持供熱計量試點，日前市物價局、市供熱辦聯合下發通知，對供熱計量收費方法、標準進行明確規定。通知規定，試點小區熱用戶供熱計量收費實行兩部制熱價，即基礎熱價加計量熱價。具體收費標準是：節能居民住宅的基礎熱價為每平方米使用面積16.54元，計量熱價為每百萬千焦44.41元；節能非居民住宅基礎熱價為每平方米使用面積18.24元，計量熱價為每百萬千焦48.97元；普通居民住宅基礎熱價為每平方米使用面積19.37元，計量熱價為每百萬千焦39.14元；普通非居民住宅基礎熱價為每平方米使用面積21.36元，計量熱價為每百萬千焦43.16元。

　　多數供熱企業望“錢”卻步

　　遠大都市綠洲一居民說，已經聽說了要進行熱計量改造的事，這可是大好事。該居民已經做好了打算，準備白天家里沒人時將溫度調低點，晚上回來后再將溫度調高點，既能享受到需要室溫，又能省下不少錢。

　　據了解，今年哈爾濱市擬在群力新區選擇一個30萬平方米以上的新建小區，作為新建建筑熱計量示范小區；同時以政府機構辦公樓等公共建筑為重點，加快推進公共建筑熱計量改造；并試行既有建筑節能改造、熱計量改造。計劃對100萬平方米的供熱面積進行計量試點。但到目前為止，只有超然物業一家既有建筑熱計量改造得到落實，改造面積為54.2萬平方米。

　　國家給錢、居民熱盼的事情，為何在哈爾濱市僅僅一家試點？記者了解到，要想拿到國家的錢，實行供熱計量收費，必須是節能建筑或已經完成節能改造的既有建筑。而國家獎勵資金并不能抵消全部改造費用，需企業自支的改造費用才是絕大多數供熱企業卻步的主要原因。超然物業改造的4733戶，需要該企業自己支付數百萬。正是這筆費用，阻礙了眾多國企的腳步。

　　超然物業又為何愿意支出這筆費用呢？孫福廉表示，供熱計量是大趨勢，通過計量可以解決很多深層次的供熱矛盾，將來遲早要干，干嘛不趁著國家支持的時候干？

　　記者了解到，通過節能改造，供熱單位可節約供熱成本10%-20%左右；通過居民控制溫度行為節能，還能節能15%-30%。

　　作為一家民營企業，贏利是第一目的。超然物業已經率先搶走了第一個試點機會，可以肯定的是，該企業一定進行了全方位的核算。這筆賬超然物業已經算明白了，眾多的國有供熱單位，是不是也該好好算一算了？