家住寧波永達花園的鄔女士最近為小區可能停止熱水供應一事頗感頭痛：“住了七八年，習慣了一開龍頭就有熱水的生活，現在物業發來征求意見單，想把集中供應熱水系統給關了。”
一年四季有熱水，是很多市民夢寐以求的事。但是記者發現，不少在樓盤銷售時被當作亮點的集中供應熱水系統，在實際運行中虧損嚴重，面臨停運尷尬。
現狀--集中供應熱水普遍虧損
永達花園是我市較早承諾提供24小時熱水的住宅小區之一，主要通過向熱電廠購買蒸汽為業主供應熱水。“當初我們正是看中了這一點，成了小區的首批住戶。”鄔女士告訴記者，但近年來，熱水供應越來越不穩定，去年7月起，熱水供應時間被限定在晚上6點到12點，家人的生活習慣不得不隨之改變。
物業公司對此也是一肚子委屈：為提高熱水使用率，物業一直以低于成本的價格供應熱水。由于蒸汽費用大漲等原因，每噸熱水費從當初的20元漲到現在的50元。“但我們的虧損額還在不斷增加，累計已達230萬元。”小區物業負責人告訴記者，近年來，供熱管道漏水情況頻現，加之用戶流失，熱水費用進一步上升，如此惡性循環，用戶和物業都將不堪重負。與永達花園處境一樣的還有中山名都等小區。
探訪集中供熱水需備四條件
在眾多集中供熱水樓盤遭遇“滑鐵盧”的今天，北侖區里仁花園算是運作得比較成功的樓盤了。“里仁花園二期500余住戶，每戶都用我們的熱水，26元一噸，收費情況良好，前兩天，我們還幫一個住戶把以前安裝的熱水器給拆了呢。”物業管理高經理頗為自豪：“小區三期的熱水系統已進入調試階段，這個集中供熱我們會一直做下去。
業主交納的熱水費用能夠平衡蒸汽等各項成本嗎？高經理坦承“基本持平”。但他表示，這是小區對住戶的一項承諾，不可能從中賺錢。他認為，集中供熱成功運作，少不了四大條件。首先，附近有熱源，這對降低損耗意義重大；其次，要有一個負責任的房產開發商，能為小區供熱管網建設和維護提供好的設計與產品；第三，小區住戶要有較大的熱水需求，形成規模效應；最后，就是提供后期服務的物業公司的管理水平了。
破題--太陽能熱水系統是方向
對于部分樓盤集中供熱在使用中遭遇的尷尬，業內人士認為，這一方面是由于其采用的供熱主體不夠成熟，設備投入及維護成本過高；另一方面，也與部分業主盲目追求舒適生活，卻不考慮實際承受能力有關。
寧波市節能中心高級工程師王志定認為，與燃煤、燃油、蒸汽等傳統熱源相比，太陽能具有環保、安全、廉價、可自由利用等顯著優勢，應該加以普及和推廣。市建委有關人士也表示，推廣太陽能、地熱、風能等是我市“十一五”建筑節能的重要目標。據了解，我市已加快可再生能源在建筑中的規模化應用，全市將因地制宜地推廣太陽能、淺層地熱能等可再生能源技術，12層以下的住宅和條件較好的公共建筑要有利用可再生能源的專項設計。
