既有建筑改造避免“大拆大建”

按照要求，既有建筑改造應(yīng)遵循安全、適用、綠色、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，使城市有機(jī)更新，踐行綠色發(fā)展理念，避免大拆大建，并力求改善、提升原建筑使用功能、安全和環(huán)境水平。既有建筑的整體改造、局部改造、建筑內(nèi)部裝修及單項(xiàng)改造等改造，不得降低改造建筑及周邊建筑的結(jié)構(gòu)安全、消防安全和建筑使用性能水平，不得侵害他人權(quán)利。既有建筑改造應(yīng)遵循安全適用、綠色環(huán)保、經(jīng)濟(jì)合理及施工方便的原則，因地制宜，選擇符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，優(yōu)先采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提升綠色技術(shù)性能。

住宅局部改造嚴(yán)禁變餐飲、庫(kù)房等

既有住宅建筑局部改造嚴(yán)禁改造為餐飲、機(jī)械加工、寵物醫(yī)院、娛樂場(chǎng)所、棋牌室、健身房等影響居住環(huán)境的項(xiàng)目，以及建材庫(kù)房、危化品生產(chǎn)加工存儲(chǔ)、危廢品存儲(chǔ)等易燃易爆炸影響居住安全的項(xiàng)目。

公共建筑設(shè)施宜用“無(wú)接觸控制”

在既有公共建筑改造方面，建筑、室外場(chǎng)地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無(wú)障礙步行系統(tǒng)。停車場(chǎng)應(yīng)具有電動(dòng)汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車位和無(wú)障礙停車位。公共建筑當(dāng)屋頂增設(shè)天窗時(shí)，應(yīng)采取遮陽(yáng)措施。既有建筑場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置綠化用地、透水地面、下凹綠地等控制場(chǎng)地徑流技術(shù)措施。

大型公共建筑入口處設(shè)置門斗或擋風(fēng)廊，建筑設(shè)置保溫門、小型公共建筑設(shè)置自動(dòng)門；門窗合理設(shè)置外遮陽(yáng)措施。公共建筑出入口應(yīng)設(shè)置自動(dòng)人體測(cè)溫裝置。場(chǎng)地主要出入口、門禁系統(tǒng)、電梯宜采用無(wú)接觸控制方式。

小區(qū)宜設(shè)置防高空拋物監(jiān)控設(shè)施

在既有小區(qū)改造方面，要注重交通流線設(shè)計(jì)，原則上做到人車分流。住宅小區(qū)宜采用先進(jìn)的環(huán)保設(shè)施，宜進(jìn)行固體廢棄物及垃圾分類管理。合理布置座椅、景亭、廊架、建筑小品等，并配設(shè)一定數(shù)量的活動(dòng)場(chǎng)地及健身器材等設(shè)施，宜增設(shè)健身場(chǎng)地和健康步道。

機(jī)動(dòng)車位及公共停車位宜按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)配置，并按規(guī)定要求預(yù)留充電樁建設(shè)條件。非機(jī)動(dòng)車宜就近設(shè)置集中停放點(diǎn)，停放點(diǎn)宜具有遮雨措施，并配套電動(dòng)車充電設(shè)施；宜在臨近住宅單元出入口處設(shè)置救護(hù)車輛停靠位置；住宅單元主出入口、人行通道和主要公共活動(dòng)區(qū)域等場(chǎng)所均應(yīng)滿足無(wú)障礙通行要求。主出入口設(shè)置無(wú)障礙坡道，并且在坡道及出入口臺(tái)階兩側(cè)設(shè)置扶手；出入口地面采用防滑材料或設(shè)置防滑措施；小區(qū)內(nèi)部公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)無(wú)障礙衛(wèi)生間。